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千万元买到“墙景房”,《索赔遭拒!》法院判了

为了更好的视野,高价买了三面采光的边套户型,打开窗户,面前却是一堵墙。这种情况,可以要求开发商赔偿吗?

汤女士想要购买上海普陀区某小区的房子。户型图显示,东边套有三个房间东侧开窗,视野、采光更好。于是,汤女士就以总价1044万余元购买了一套东边套期房。

然而,在房屋即将交付时,汤女士发现,房屋东侧的厨房、客厅洗手间和主卧卫生间的窗户均被一堵巨大的墙体完全遮挡,采光、通风和视野受到严重影响。

对此,小区开发商解释,这是为满足消防强制性要求而设置的防火墙,在最初的设计图和楼盘沙盘上就有,符合相关规定。汤女士却表示,选房时开发商提供的房屋户型宣传册等材料中都没有相关提示。

双方商讨无果,汤女士便将开发商告上了法院。

那么,开发商到底有没有尽到告知义务?法院又将如何认定?

最终,法院认为,开发商未如实告知房屋不利因素,影响了房屋的整体使用功能和实际价值,造成了买受人信赖利益的损失,应当承担赔偿责任。综合考虑之后,判决开发商赔偿汤女士损失20余万元。

说案例、讲法律,本期“说法”关注购房纠纷。

综合|人民日报社政治文化部、人民网

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